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Les plus values - Détails avenants

Détails :

 

avenant n° 1  avril 2008
  1. rajout d'une cloison à l'entrée pour la mise en place d'un placard mural pour un coût de 58 €
     
  2. fourniture et pose d'un bac de douche complet y compris 3,60 m² de carrelage mural (sans porte ni paroi) pour un coût de 1406 €


avenant n° 2  mai 2008



  1. rajout d'un vélux dans la cage d'escalier de type GGL de 0,78 x 0,98 M confort pour un coût de 609 €


avenant n° 3  mai 2008
  1. rajout d'un soupiral en PVC dans la cave de 1 x 0,50 (hé oui il n'y en avait qu'un de prévu pour toute la surface de cave) et d'une porte de service pour un coût de 305 €
     


avenant n° 4  juin 2008
  1. remplacement des tuiles en béton "perspectives" pour des tuiles mécaniques en terre cuite de type ACTUA pour un coût de 787 € (faisant suite à un arrêté du maire notifié sur notre autorisation du permis de construire)
  2. A la date du 5 décembre 2008 nous avons eu un contact avec M. C. directeur chez MSB, suite au courrier de contestation que nous leur avions envoyé. En effet, nous demandons le remboursement de cet avenant puisque ce dernier nous a été adressé après la signature du contrat. Rappel: Le prix est ferme et définitif (outre bt01) n, donc le Constructeur n'a pas le droit de réclamer le moindre avenant dpour l'adaptation au sol par exemple, ou pour tout autre adaptation de votre projet lié à une règlementation quelconque (Bat de France, règles d'urbanisme, mairie, etc). Merci awa! . Après de longues explicationsrolleyes, contradictionsconfused, justificationseek, contractionsmad...oui oui (il voulait faire enlever les tuiles pour remettre des bétons), M. C. nous accorde une moins value mais pas de l'intégralité de la dépense cool .....Oui je sais c'est pas top, mais il considère que nous avons aussi une part de responsabilité dans cette affaire  ce dont nous pensons qu'il n'a pas complètement tort...( voir ICI) quoi que ça se discute, n'est ce pas L'AAMOI wink . 

Sté AFM

Changement de la porte basculante standard par une porte sectionnelle pour un coût 251,16 €


 
Ets WEHR
Fourniture et pose de verres spéciaux et remplacement de la poignée de la porte d'entrée  pour un coût de 346 €

 

Sté TMS

Pour les différents points lumineux et rajout de différentes prises spécialisées et de prise de courant, le coût s'est monté à 720,39 €. Ne sont pas compris dans ce montant la mise en place des fils téléphoniques et antenne TV dans les gaines posées sans quoi la facture se serait élevée à quasiment 1000 €. Je tiens à préciser quand même, que nous n'avons pas exagéré sur le nombre de prise et de points lumineux. Par exemple, il nous semblait logique que quand on rentre dans une pièce et qu'on sort de celle-ci à l'opposé, qu'il y ai un interrupteur frown


Le crépis


Dans le devis descriptif de MSB était stipulé crépis minéral qui renseignement pris auprès du crépisseur est un produit de bas de gamme. Il a fallu opter pour un crépis organique de meilleure qualité pour un coût de 630 € (+4,50€ du m² x 140 m²)


Les menuiseries intérieures

Dans le devis descriptif de MSB était stipulé "portes intérieures avec chambranles en bois, contre chambranles et joints isophonique"
Aujourd'hui nous pouvons dire que ce n'est pas un descriptif très  précis, puisqu'en réalité les portes sont de type bois ...oui mais avec panneau d'isorel collé et qu'il faut obligatoirement peindre avec une bonne peinture pour masquer les petits défauts. Nous avons donc opté pour un modèle de porte différent que l'on pourra décorer avec une lasure pour un coût de 600 €. Plus de détails ICI


Le carrelage

Petit rappel : 
Nous avons donc opté pour le sol du rez-de-chaussée des carreaux TOSKANA ANTHRACITE de 35x35, pour les escaliers et le dégagement du haut TOSKANA GRAU de 35x35. Pour le sol de la salle de bain MODERNNA CHOCOLAT de 33,8x33,8 et enfin pour les murs de la salle de bain CONCEPT CER DREAM IVOIRE  et MOKA de 25x33. Dans la salle de bain, on a demandé un bac à douche en plus et une plage autour de la baignoire et du carrelage jusqu'au plafond en deux couleurs ( ivoire jusqu'à 1 mètre du sol, moka jusqu'au plafond coupé d'une bande ivoire)

 Lundi 5 janvier, nous recevons donc par courrier le devis de l'ets Sahraoui artisan carreleur, la terrible ... on a failli mourir cry mad  .... + 1600€ rolleyes
Alors dans le détail:
- Réalisation d'une plage de douche : 115€
- fourniture et pose d'une étanchéité sur la plage de douche : 85€
- fourniture et pose du carrelage sur la plage de douche : 145
- encastrement de baignoire avec plage : 225€
- fourniture et pose de 9 m² supplémentaire de faience mural : 571 €
- diverses fournitures : 195€
Hors taxes tout ca bien sur confused

Allez, un fax urgent chez MSB s'impose + appel téléphonique de détresse + contact avec le conducteur de travaux, il doit y avoir un dysfonctionnement quelque part nan ? On a déja payé un avenant pour le bac de douche complet (voir plus haut).
Quelques heures plus tard, soulagement, les trois premières lignes du devis sont à la charge de MSB, l'encastrement avec plage de la baignoire c'est pour nous, logique on l'a demandé, les 9 m²de carrelage c'est enlevé, (déja c'est pas 9 mais 7m²! non mais) mon mari va le faire.
On s'en sort à 420€, ça va mieux on souffle un peu.


 

 

 


 

 


Date de création : 30/11/2008 @ 18:59
Dernière modification : 06/10/2013 @ 17:51
Catégorie : Les plus values
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Réactions à cet article


Réaction n°16 

par hugo le 22/03/2011 @ 22:44


si vous avez pas les moyens, faut pas faire de travaux!

Notre réponse :

Bien sur hugo, vous avez raison !
Je suis sur que vous êtes du genre à payer des travaux facturé à prix d'or... ou même à payer des travaux qui vous ont déja été facturés avec l'achat de votre maison ou encore ....NON ?!!! Ben nous non plus!

Réaction n°15 

par Valerie le 13/01/2009 @ 11:46

Bien sur qu'il y a de l'abus. On a descendu le devis à 400 euros. Avec 1m de haut de carrelage comme prévu. La plage de douche il nous l'a enlevée, mais celle de la baignoire, puisque dans la notice la baignoire est collée contre le mur. Pour le reste du carrelage au mur, c'est mon mari qui va s'y coller. Il faut vraiment faire attention à tout. Quelqu'un qui ne regarde pas ça de près, se fait avoir largement....d

Réaction n°14 

par petitlucifer le 13/01/2009 @ 10:48

Il y a de l'abus n: le carreleur a dû vous faire payer l'encastrement tout court + plage. Il doit supprimer l'encastrement de son devis qui vu le prix, m'a l'air intégré. Rappelez le et faites descendre ce prix.

Pour les caluls, moi j'arrive à 40% de marge k. En comptant 60 EUR la pose carreaux (car MSB tire les prix et ca m'étonnerait que 75 EUR le m2 de carrelage à MSB), + 150 EUR mitigeur + 300 EUR le bac douche. Bref, c'est plutôt pas mal.... et encore... les prix que fait le sanitaire /carreleur à MSB c'est pas le prix qu'ils vous font payer...

50 EUR le m2 de pose, tout dépend le coût de la colle, et le temps qu'il met à faire 1m2, s'il en a pour 1h à chaque fois, ca reste un bon prix ms c'est le tarif je pense wink, ca voudrait aussi dire qu'il va mettre 50h pour faire 50m2...
soit plus d'une semaine... Ce qui serait interessant ce serait de voir les tarifs d'un autre carreleur pour la pose, mais j'ai pas ca sous la main y...


Réaction n°13 

par yahopla le 13/01/2009 @ 08:30

yBonsoir petitlucifer et yahopla,

pour répondre à yahopla sur la marge de la douche de 653€, c'est pas 30€ du m² mais 75s et il faut également rajouter un bac qui vaut dans les 100€ et le sanitaire avec l'évacuation et le branchement de l'eau froide et chaude depuis la cave,

c'est pas 30€ du m² mais 75s et il faut également rajouter un bac qui vaut dans les 100€ et le sanitaire avec l'évacuation et le branchement de l'eau froide et chaude depuis la cave,

Effectivement, la pose du carrelage coute 75€ ttc du m² alors qu'en magasin, le carrelage est vendu à 25€ prix client.....,

si il coute 25 et est revendu 75, c'est donc que la pose est deja comprise..belle marge en somme...

pour l'evacuation et l'alimentation, 50 euros devraient suffire.

alors les comptes donnent quoi ?n

 

Pour l'habillage de la baignoire, dans le marché,  elle devait être collée au mur avec un coffrage, mais nous avons souhaité qu'elle soit posée avec un rebord de 10cm sur le tour, donc voila du supplément. Effectivement, l'encastrement est prévu mais sans plaged

ca fait cher la plage :/ surtout qu'il est possible qu'il doivent y en avoir une pour le passage de la vmc

Heu...petilucifer, c'est qui des MO??k

MO= maitre d'ouvrage = vous :)

 la marge se rétrécit , mais bon marge il y a quand même, c'est sur qu'on se fait plumer.
Alors la on est bien d'accord avec vous...  nyy

 

ben dis donc, c'est comme si on te faisait payé les ecrous de la voiture, les clés, las ampoules etc ...

C'est pas censé etre un prix ferme et definitif ?

 

 

Réaction n°12 

par Valerie le 12/01/2009 @ 22:35

Bonsoir petitlucifer et yahopla,

pour répondre à yahopla sur la marge de la douche de 653€, c'est pas 30€ du m² mais 75s et il faut également rajouter un bac qui vaut dans les 100€ et le sanitaire avec l'évacuation et le branchement de l'eau froide et chaude depuis la cave, la marge se rétrécit , mais bon marge il y a quand même, c'est sur qu'on se fait plumer.
Pour ce qui est des petites fournitures, il est précisé sur le devis du carreleur : "fourniture baguette ALU,PVC, silicone, acrylique et toutes suggestions de bonne finition" C'est pas très précis et surtout très cher !

pour répondre à petitlucifer, oui les artisans abusent, ils croient que parce qu'on peut s'acheter une maison on est riche!
 Mais nan messieurs les artisans y, nous avons des prêts voila tout!
Effectivement, la pose du carrelage coute 75€ ttc du m² alors qu'en magasin, le carrelage est vendu à 25€ prix client....., donc.....ATTENTION JE DELIRE.... pour poser 12 carreaux  (25/33 pour 1m²) l'artisan demande 50€, y a du gras laeek , dans une autre vie, je voudrais être carreleur monsieur, c'est mieux payé qu'un toubib si on ramène à l'heure!!! FIN DU DELIREbiggrin

Pour l'habillage de la baignoire, dans le marché,  elle devait être collée au mur avec un coffrage, mais nous avons souhaité qu'elle soit posée avec un rebord de 10cm sur le tour, donc voila du supplément. Effectivement, l'encastrement est prévu mais sans plaged

Heu...petilucifer, c'est qui des MO??eek


Réaction n°11 

par petitlucifer le 12/01/2009 @ 15:14

Et combien de MO auraient payés sans regarder s?
Bravo ed'avoir eu la présence d'esprit de contester ces devis.
Cela montre que les artisans abusent de la naiveté des Clients. Ils se rattrapent probablement sur les prix tirés au plus bas du marché, et sur le monopole qu'ils ont face au Client y.

Votre m2 vous revient à 75 EUR TTC posé, c'est cher. Déjà le mien c'était 55 EUR/m2 et j'ai trouvé cela... hors de prix... et la désagréable impression de m'être fait rouler.

Pour l'habillage baignoire, pourriez vous détailler ? Car il y a un coffrage prévu pour la baignoire.

Avez vous aussi une gaine dans la SdB ? (qui doit être carrelée)


Réaction n°10 

par yahopla le 12/01/2009 @ 14:35

  1. fourniture et pose d'un bac de douche complet y compris 3,60 m² de carrelage mural (sans porte ni paroi) pour un coût de 1406 €

- Réalisation d'une plage de douche : 115€
- fourniture et pose d'une étanchéité sur la plage de douche : 85€
- fourniture et pose du carrelage sur la plage de douche : 145

je rajoute 30euros du M2 de carrelage = 30*3.6 = 108

cout total : 115+85+145+108  = 453

on compte encore200 euros pour le mitigeur et le siphon (ok ca fait beaucoup)

= 653  soit benefice MSB  753 .

Mais a ce prix la la DO est comprise :)

ca vous donne une idée quand meme non ?


Réaction n°9 

par yahopla le 12/01/2009 @ 14:18

Par exemple, il nous semblait logique que quand on rentre dans une pièce et qu'on sort de celle-ci à l'opposé, qu'il y ai un interrupteur n

c'est pas simplement obligatoire dans la norme d'avoir un interrupteur en entrant ou sortant d'une piece ??

qu'il faut obligatoirement peindre ??

si c'est obligatoire ca doit etre chiffré

Dans la salle de bain, on a demandé un bac à douche en plus et une plage autour de la baignoire et du carrelage jusqu'au plafond en deux couleurs ( ivoire jusqu'à 1 mètre du sol, moka jusqu'au plafond coupé d'une bande ivoire)

bon, si vous demandez un bac a douche complet , alors tout doit etre compris, y compris carrelage ( avant c'etait quoi sur le mur??)

La plage autour de la baignoire :

1- qu'en est il sur les plans ?

2- l'encastrement est compris au depart non, alors pourquoi vous devez le RE payer ?

 

diverses fournitures : 195€

ca c'est le top !! ca veut dire benefice que MSB ne voulait pas me donner ? un devis ca doit etre precis, et la il faudrait savoir a quoi ca corrrespond.

 


Réaction n°8 

par Audrey le 18/12/2008 @ 09:26

Je suis un peu d'accord avec les réactions de LINCONNU: pourquoi des plus values sur des choses aussi basiques que les prises de lave linge et de hotte? Chez stephane Berger ils imaginent qu'on vit sasn hotte et sans lave linge? C'est un peu abusé non?

Je conçoit qu'on ait des plus values si on ajoute des prises et des interrupteurs pasr confort, ça c'est logique. Mais les prises hotte lave linge etc c'est quand même logique de les avoir!

Pour les tuiles c'est plus compliqué, je ne me prononce pas car je ne sais pas qui a raison?En tout cas si j'ai tout bien suivi vous avez récupéré 500EUROS grâce à un comseil donné sur ce blog et c'est deja pas mal!

Audrey


Réaction n°7 

par linconnu le 10/12/2008 @ 22:37

bonsoir

Et pourquoi donc une plue value pour des prises spécialisées ?

on vous doit une prise LV, lave linge hotte et four, ne me dites pas que ca n'est pas compris depuis le debut .. ca c'est plus de l'oubli a ce niveau la ...

Je crois que certains conseils plus bas sont de bons conseils :) k

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